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建筑物外墙漏水现象时有发生,不仅对结构和耐久性有一定影响,而且严重影响外观和使用功能。外墙渗漏的原因有很多,主要分为外墙砖砌体渗漏;外墙门窗框周边渗水;外部水源导致外墙渗漏。

外墙砖砌体渗漏回访时,我们经常发现外墙漏水。一般来说,西山墙多于东山墙;在框架结构中,框架梁底部存在渗水现象。外墙漏水会造成内墙装饰发霉,影响外观和使用功能。

加强施工管理,严格控制砌体的操作质量,执行砌体工程施工及验收规范的规定,不得在外墙上留框架洞,砖砌体的灰缝应横平竖直,厚度应均匀,砂浆饱满率应大于80%。

将门窗框与墙面缝隙内松散、裂缝、不密实的砂浆清除、冲洗干净,再用12.5水泥砂浆分层填实,在窗框附近留6mm× 外装修完成后,在门窗框四周凹槽内预埋柔性防水密封胶。

门窗洞口上部应做滴水线,损坏的应修补。如果窗台面粉刷层有裂纹或反泛水,必须返工。

房子在建造的时候被当时的施工队坑了,当年的防水工作没做好,施工不达标,自然就会出现漏水的现象。房子住久了就老化,再加上我们没有经常性的维护以及保养,屋顶的防水材料经过日晒雨淋的,慢慢的也都老化了,防水性能变差,所以就会出现漏水现象。有些人喜欢在屋顶种很多花花草草,这种行为对屋顶的防水层也有影响。那面对这些原因,我们该如何解决呢,屋面漏水一般都会有看到裂缝,我们可以将沥青把裂缝补上,等干了只会再用防水涂料刷几遍,确保不再出现漏水情况。